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  • 네이버블로그로 이사했습니다. "네이버 블로그" 로 이사하라는 조언이 많아 네이버블로그로 이사했습니다. 여기 있는 컨텐츠는 천천히 옮길 예정입니다.. 네이버블로그로 놀러와 주세요..~~~ ^^ 하트 한번씩 눌러 주시고요 ~~~ 아래주소로 가시면 됩니다. blog.naver.com/k751106 성공가이드 : 네이버 블로그 자기계발, 동기부여,경제,투자,재테크 blog.naver.com 공감수 11 댓글수 5 2020. 9. 21.
  • 이런 뉴스 보면 안타깝지만 답답하다 라임사태로 떠들석한데 개그맨 김한석씨도 당해서 전재산을 날렸다고 한다. 이런 뉴스를 읽다 보면 사연은 안타깝지만 답답하다는 생각을 하게 되었다. 서울남부지법 형사13부 심리로 열린 장 전 센터장의 공판에 김 씨는 "장 씨가 '라임 펀드의 원금 손실 가능성은 제로(0)에 가깝고 예금처럼 안전하다. 손실이 날 가능성은 로또 당첨되기보다 어렵다'고 말해 그대로 믿고 펀드에 가입했다"고 진술했다. 김 씨는 "전세 보증금 8억2천500만원을 투자하는 것이어서 항상 안전해야 한다고 강조했고 장 씨도 100% 담보가 있어 원금 손실 가능성이 없는 안전한 상품이라고 말했다"며 "안전하게 수익을 내는 상품이라고 해서 주변 동료들에게도 가입한 상품과 장 씨를 소개하기도 했다"고 말했다. 요약하면 고수익인데 원금보장 되는 .. 공감수 16 댓글수 3 2020. 9. 18.
  • 투자의 상승장군이 되는 방법 싸웠다하면 이기는 장군을 상승장군(常勝將軍)이라 한다. 우리나라에서 유명한 상승장군은 광개토대왕, 김유신, 이성계, 이순신 , 정기룡 정도가 되겠다. 세계사로 보면 알렉산더, 카이사르, 징기즈칸, 나폴레옹 정도가 유명하다. 이들은 어떻게 백전백승의 상승장군이 될수 있었을까.. 뛰어난 지략? 목숨을 아끼지 않는 용맹함? 글쎄~ 그들이 상승장군이 될수 있었던 비결은 이길수 있을 때만 싸웠기 때문이라고 본다... 싸워서 이길수 없다고 판단 할 때는 싸우지 않으니 패배가 없는 것이다.. 임진왜란 때 원균이 이순신에게 지원군을 요청하는 장면이 나오는데 둘이 경쟁관계여서 그랬다는 해석도 있지만 12척으로 수백척과 싸운 이순신의 행적으로 볼 때 지원군을 보내지 않은 것은 이길수 없는 전투라 생각했기 때문일 것이다.... 공감수 11 댓글수 0 2020. 9. 17.
  • 법은 무죄추정 , 세상은 유죄추정 "50 가까이 살면서 추려낸 인생 노하우" 하나 더~~ 나이 먹은 게 자랑은 아니지만 경험하지 않으면 결코 알 수 없는 그 무엇이 있다. 법적으로는 무죄추정이 원칙이라지만 인생을 살아보니 세상이 돌아가는 것을 유죄추정 원칙에 가깝더라.. "아니 땐 굴뚝에 연기날까", "배나무 밑에서 갓 끈을 고쳐매지 마라" 조상의 지혜가 녹아 있는 속담과 격언이 실생활에 훨씬 도움이 되는 경우가 많다. 아예 빌미를 제공하지 않는게 현명하다.. 추미애 장관 아들 문제로 세상이 떠들석 하다. 진실 공방중이다... 법적으로 결론 내리려면 몇 년이 걸릴지도 모른다.. 제보한 당직병 말고 같이 근무한 동료 병사의 증언도 나오고 있다.. 진실게임은 원래 결론 내리기가 어렵고 시간도 많이 걸린다.. 결론이 나기 전까지는 무죄추정으로.. 공감수 5 댓글수 1 2020. 9. 16.
  • 남탓 하지말자 남탓 하지말자! 50 가까이 살면서 추려낸 인생 노하우 중 하나다. 남탓은 "인간이 하면 안되는 것"이 아니라 ,"인생에 도움이 되지 않는 것"이다. 남탓은 해도 된다. 그런데 알고나 하자. 인생에 도움이 되지 않는다는 것을... 어딜가나 일정한 퍼센트로 습관적으로 투덜거리고 틱틱거리고 남탓하는 습성을 가진 족속이 있는데 대게 무리 가운데 마이너에 속한다.. 남탓하면 발전하지 못하기 때문이다. 그래 맞다. 솔직히 내탓 아닌 것 많다. 이 나라가 문제고, 이 회사가 문제고, 예전에 그놈, 지금의 이놈이 문제인 경우가 많다. 그런데 내 맘에 안들고 불만인 것 중에 과연 나의 원인은 아무것도 없을까? 회사, 배우자, 자식 , 동료, 형제, 친구 등... 나 이외 요소에서 90% 원인을 제공하고 내가 10%의 .. 공감수 15 댓글수 1 2020. 9. 15.
  • 가치관의 혼란이 오는 시기 지금까지 봤던 영화 가운데 가장 인상깊게 봤던 영화는 20년 전에 봤던 "디아더스(The Others)"이다. 영화 마지막 부분에 반전을 확인하고 짜릿하기도 했지만 내가 정답이다고 생각하는 것 중 그 어떤 것은 내가 완전히 다르게 생각하고 있을 수도 있겠구나하는 묵직한 교훈을 얻기도 했다. 요즘은 가끔가다 가치관의 혼란이 온다. "이건 뭐지? 내가 잘못 생각하고 있는건가?" 툭툭 던져지는 이슈에 맨붕이 오는 경우가 많다. 이재명 지사가 "기본대출권"을 주장했다. 저신용자라도 누구나 장기로 저리에 돈을 빌릴 수 있어야 한다는 것이다. 손실이 났을 경우 국가가 책임진단다..~~ 대출 금리를 10%로 제한하자는 주장을 해왔는데 대출기본권이란 말로 포장해서 보다 강하게 주장하는 것 같은데 글쎄다.. 누구나 롯데.. 공감수 8 댓글수 2 2020. 9. 14.
  • 댓글에 대한 답변 익명으로 질문을 주신분이 계신데 답변이 길기도 하거니와 다른분들도 참고가 될것 같아 공유합니다.. 누구인지 특정할만한 요소가 없다 판단했기에 공유하는 것이니 양해 바랍니다. 안녕하세요. 카이사르님. 제가 뭣모르고 샀던 주식들 CJ, 동국제강, 하림지주, 삼성생명, 신한지주 가 있는데요.. 다 -25~-50% 입니다. 이렇게 활황에도 오르지 않네요.. ㅜ.ㅜ 기업펀더멘털은 나쁘지 않은거 같은데, 지금 물타기를 해야할지.. 그냥 놔둬버려야 할지.. 물타기 자금은 있긴 한데요... 다들 1년에서 5년 이상된 주식들인데 요모양 요꼴이라... 바쁘시겠지만 시간되실 때 조언 부탁드려도 될까요~ ------------------------------------------------------ 저는 개별 주식에 대한 .. 공감수 8 댓글수 2 2020. 9. 13.
  • 주식시장을 바라보는 다양한 시각 서울에서 부산으로 가는 방법은 여러 가지가 있다. 중앙선을 타고 최단거리로가기, 비행기를 타고 최단시간에 가기, 동해안을 타고 즐기면서 가기 등 다양하다. 주식투자로 수익을 내는 방법도 여러가지가 있다. 성장하는 기업에 투자하기, 저평가된 기업에 투자하기, 배당을 많이 주는 기업에 투자하기, 자산이 많은 기업에 투자하기 등 다양하다.. 절대적인 게 없다. 모든 게 상대적이다. 어느 하나의 관점에 매몰되면 오판하기 쉽다.. 간단하게 생각하면 돈잘버는 회사에 투자하면 될것 같지만 좀 더 깊이 들어가면 이것저것 따져봐야 할게 한 두가지가 아니다. 가령, 주가수익비율(PER)이 6%인 기업이 있다고 하자.. 이 기업은 싼가 비싼가.. 1년에 1000억을 버는 회사의 현재 시가총액이 6000억인 샘이다. 6년이면.. 공감수 4 댓글수 2 2020. 9. 10.
  • 주식시장을 바라보는 시각의 우선순위 투자자마다 투자 스타일이 다 다르다. 실전 투자는 잘 싸우는게 장땡이기 때문에 숲을 먼저보든 나무를 먼저보든 그건 투자자 마음이다. 시장 전체를 보지 않고 개별 회사, 특정 종목만 보고 투자하는 투자자도 있는데 그들을 비판할 생각은 없다. 흰고양이든 검은 고양이든 쥐만 잘 잡으면 그만이다. 예전에는 TOP-DOWN 방식으로 접근해야 한다고 강력히 주장했는데 꼭 그럴 필요가 없다는 생각이 든다.. 시장 전체를 모르더라도 내가 아주 잘 아는 회사 몇 개만 집중적으로 연구해도 돈을 벌수 있기는 하니깐... 어쨋거나 필자는 TOP-DOWN 방식을 선호하고 권장 한다. 최상위 시각은 자본주의는 어떻게 될 것인가 를 생각 해보는 것이다.. 공산주의, 사회주의가 도전했지만 자본주의가 이겼다. 자본주의보다 더 정교하고.. 공감수 12 댓글수 0 2020. 9. 7.
  • 삶의 큰 자산, 유연한 사고 날씨가 많이 바뀌었다. 내가 10대 때는 5월~6월은 장마였다. 장미비는 지금처럼 퍼붓듯이 내리지 않고 잔잔하게 내렸다. 7월에는 장마가 끝나고 여름이 시작되었다. 8월에는 푹푹쪘지만 그늘에 있으면 시원했다. 지금은 날씨가 변했다. 비 오는 날도 푹푹 찐다. 동남아처럼 우기와 건기로 나눠야 할 판이다.. 환경은 변한다. 환경이 변하면 동물이 환경에 맞춰서 살아야 한다. 그래서 적자생존(適者生存)이다. 변하는 환경에 적응하는 객체가 생존하는 법이다. 최적자일 필요는 없다.. 변하는 환경에 따라 유도리 있게 처신하는 놈이 장땡인 것이 자연의 법칙이다.. 인생은 직선이 아니다. 삶의 길은 구불구불하고 울퉁불퉁하다. 삶의 환경도 매번 바뀐다. 특히 요즘 자산시장의 상황이 급격히 변하고 있다.. 변하는 환경에 대.. 공감수 12 댓글수 0 2020. 9. 3.
  • 사리판단을 잘 해야 할 때 가치 판단(價値判斷) 하기 전에 사리 판단 (事理判斷)을 정확히 하는 것이 우선이다. 사리판단이라 함은 당위의 논리로 옳고 그름을 따지는 것이 아니라 , 이치와 원리를 따져 물으며 세상물정을 정확히 판단하는 것이다. 19세기 경제학자 알프레드 마셜은 경제학을 "인간의 일상생활을 연구하는 학문"이라 정의 했다. 맨큐는 "경제학을 왜 공부해야 하는가?"라는 질문을 던지고 다음과 같이 말했다. "경제학을 공부해야 하는 이유는 경제학은 우리가 살고 있는 이 세계를 이해하는 데 도움이 되기 때문이다." 경제에 대한 지식은 이 세상을 이해하는데 도움이 되고 의사결정을 할 때 중요한 도구가 된다. 내가 맨큐의 경제학을 두고 두고 탐독하는 이유다.. 최근 부동산 정책에 관한 의견을 많이 썼는데 진보에서 보수로 갈아탔냐.. 공감수 16 댓글수 6 2020. 8. 31.
  • 댓글에 대한 답변 그리고 몇마디 추가 글의 스탠스가 보수쪽으로 바뀐 것이 아니냐는 댓글이 자주 올라옵니다.. 비슷하게 생각하시는 분들이 많을것 같아 일단 살아남기님의 댓글에 대한 답변을 하고 저의 이야기를 이어가도록 하겠습니다. 참 합리적이고 명쾌한 글 좋아해서 자주 보고 있는데 .. (감사합니다.) 어느 시점부터 보수 쪽으로 갈아타신 걸로 느껴지네요 (어느쪽도 올라타고 있지 않아서 딱히 갈아 탈 것도 없습니다.. 다만 스스로 생각해볼때 성향은 진보쪽에 가깝고 보수쪽 주장도 타당하다 판단되면 그 주장을 수용하는 편이라 양쪽 진영의 색깔이 교차하는 영역이 있다고 생각됩니다. 그러고 보면 참 줏대 없는 X이네요 ㅎ ) 최저 임금은 2017년 당시 대선 주요 후보들의 공통 공약이었습니다. 오히려 더 급진적인 주장을 하는 후보도 있었던 걸로 기억하.. 공감수 22 댓글수 4 2020. 8. 27.
  • 왜 하필 지금인가 ! 정말 이해가 가지 않는다. 공공의대 설치 문제로 전공의들이 파업을 했다. 의대생들은 의사 면허시험을 치지 않겠다고 반발하고 있다. 일부 병원은 환자 치료에 문제가 생겨나고 있고 코로나 대응에도 차질을 빚고 있다. 정부는 정부대로 강력하게 대처하고 있다. 어느쪽의 입장이 타당한지 어느쪽 주장이 황당한지 서로의 주장이 다르기에 답이 금방 나올것 같지 않고 내가 정말 궁금한 것은 왜 하필 지금이어야 하는가 이다.. 지금 코로나 보다 더 중요하고 시급한 문제가 또 있나? 1. 왜 하필 코로나로 의료계가 초비상이 걸려 있을 때 이런 민감한 이슈를 터트렸을까! 2. 정부는 의료계가 이렇게 반발 할 줄 진정 몰랐단 말인가? 몰랐다면 멍청한 것이고 알고도 그랬다면 야비한 것이다. 누군가의 지시에 의해 실무팀은 검토했을 것이고 , 최소한 장관 이.. 공감수 15 댓글수 1 2020. 8. 27.
  • 자본주의 진검승부 자본주의 사회에서 최후 승자는 생산수단을 확보한 자이다. 대한민국에서 그동안은 대지지분 싸움이 주였다면 , 앞으로는 기업지분 싸움에서 진검승부를 펼치게 된다. 대지지분은 실거주로 거처할 곳 하나만 세팅 잘 해놓고 나머지 자원으로는 기업지분 확보에 사활을 걸어야 한다. 4차산업이 눈앞에 다가 왔는데 앞으로는 더더욱 그런 사회가 되어 갈 것이다.. 생산의 3대 요소는 토지, 노동, 자본이다. 산업혁명 이전에는 토지가 가장 중요했다. 산업혁명이 일어나자 기계가 노동력을 많이 대체 했다.. 기계는 많은 자본이 필요해서 자본의 역할이 매우 커졌다.. 노동력은 다른 방향에서 비중이 커졌다. 무거운 짐은 기계가 들지만 기계를 운전하는 것은 사람이기에 기술을 습득한 노동력이 필요하게 되었다.. 사회가 점점 복잡해서 각.. 공감수 10 댓글수 2 2020. 8. 25.
  • 여러모로 중요한 시기 이상주의가 있고 현실주의가 있다. 이상을 추구하는 쪽은 진보진영이고 , 현실을 추구하는 쪽은 보수진영이다. 잘 먹고 잘 사는 것에 초점을 맞추고 자유민주주의 기치 아래 근대화를 추진하여 50년 만에 최빈국에서 세계 탑 클래스 경제 대국을 이룩한 주축 세력은 보수진영의 산업화 세력이다. 반면, 군부독재에 저항하며 인권을 회복 시키고 빈부격차 해소와 남북관계 회복을 위해 노력하며 세계 최고 수준의 민주주의를 이룩한 세력은 민주진영의 진보세력이다. 양쪽 모두 중요하며 그 무엇도 포기할 수 없는 가치다. 어느 한쪽만 추구하면 불균형이 생긴다. 국가는 비행기의 양날개처럼, 바퀴의 두 축처럼 진보와 보수가 서로 견제하고 뒤뚱거리면서도 균형을 잡고 앞으로 나아가는 것이 바람직 하다. 지금까지 대한민국은 매우 잘 해왔.. 공감수 16 댓글수 3 2020. 8. 24.
  • 반가운 증시 조정 주식투자는 심리게임의 성격이 강하다. 심리 게임은 경험을 많이 해봐야 터득되는 영역이다. 투자를 많이 해보면 얻게 되는 교훈이 여럿 있는데 그중하나는 "오르면 내리고, 내리면 오른다"는 단순한 이치다. 내릴때는 영원히 내릴것 같고, 오를 땐 영원히 오를 것 같지만 밀물과 썰물이 교차 되듯이 계절이 돌고 돌듯 오르면 내리고, 내리면 오르기 마련이다.. 지금은 어떤 형국인가.. 투자자들은 어떤 심리 상태인지 생각해보자.. 코로나 이후 증시가 폭락했다. 폭락 했다는 것은 누군가는 팔았다는 것이다. 누군가 팔았다는 것은 누군가는 샀다는 것이다.. 주가 1400, 1500에서 매수한 사람들이 많다... 그때 사서 지수 1700, 1800에 매도해서 이익을 실현한 사람도 있을 것이고 아직까지 들고 있는 사람도 있을.. 공감수 14 댓글수 0 2020. 8. 20.
  • 의자뺏기 게임이 되어가고 있는 부동산 시장 부동산 시장은 점점 수익을 내기 어려운 구조로 되어 가고 있다. 부동산 시세차익은 취득세, 보유세, 종부세, 양도세로 왕창 거둬가니 메리트가 크게 줄어 들었다. 내가 살고 있는 집이야 그렇다쳐도, 추가로 확보한 집에 대해서는 평가액은 높아진다 해도 매년 세금으로 털리니 재산을 나라에 매년 야금야금 뺏기는 형국에 놓이게 되는 사람도 많을 듯 하다.. 한편, 주식투자로 치면 배당에 해당하는 월세 수익도 앞으로 전.월세 교환율을 2.5% 내리겠다고 하니 그 또한 메리트가 없게 된다. 월세를 2.5% 받으면 유지보수비, 감가상각비, 금융조달비 등을 따져보면 적자다.. 전월세 전환율을 2.5%로 내리겠다고 하는데 이렇게 되면 반대로 월세에서 전세로 전환 해버리면 전세가가 폭등하는데 이 문제는 어떻게 해결할지 궁금.. 공감수 5 댓글수 4 2020. 8. 19.
  • 이재명의 10% 이자율 제한의 문제점 여권 대선지지도에서 이재명 지사가 이낙연 총리를 추월했다.. 여차하면 이재명 지사가 대통령이 될수도 있겠구나.. 강한 추진력 정치 감각은 아주 훌륭한데 그런 기질의 소유자가 경청하지 않고 고집불통이라면 대단히 위험하다. 최근 이재명 지사가 서민을 위해 대부업 이자율 상한을 10%를 제한 하자는 의견을 냈다.. 대통령 후보가 왜 이렇게 맥을 못잡을까.. 시장금리는 무엇인가.. 조달금리에 마진을 더하고 돈 떼일 것에 대한 리스크 비용에 채권추심 비용을 산정하여 대출 금리가 책정된다.. 대부업 금리를 10%로 제한하면 어떤 일이 벌어질까.. 대출 금리 20%로 빌려주던 대부업자들이 10%로 낮춰서 빌려주는 게 아니라 10~20% 사이의 금리를 이용하는 고객이 돈을 못 구하게 된다.. 20%짜리 이자를 쓰는 사.. 공감수 6 댓글수 0 2020. 8. 13.
  • 누구의 말도 맹신 하지 말아야 지금은 혼돈의 시기다. 민주당이 쏟아내고 있는 각종 정책들이 기존 사회 시스템에 큰 변화를 야기하는 것들이기에 시간이 갈수록 변화의 폭이 커질 것으로 예상된다.. 방향이 바뀌는 시점에는 변화가 미비하다. 하지만 시간이 지날수록 각도가 점점 벌어지기 때문에 큰 변화가 생긴다. 변화의 시기에는 판단을 정말 잘 해야 한다.. "순간의 선택이 평생을 좌우한다"는 광고 카피가 더욱 절실히 마음에 와닿는 시기이다.. 수 많은 의견이 있고 그 의견이 제각각인데 그 누구의 말도 맹신하여서는 곤란하다.. 특히나 여론을 만드는 빅마우스들을 조심해야 한다.. 교주를 따르듯이 무작정 믿고 따르면 큰일 나는 수가 있다.. 최근 메리츠자산운용 존리 대표가 집 사지 말고 월세 살면서 주식투자 하라고 해서 화재가 되었다. 존리 대표.. 공감수 6 댓글수 1 2020. 8. 13.
  • 임대료를 나라가 정해준다고라? 부동산 얘기는 가급적 안 하려했는데 하지 않을 수가 없게 만드는구나.. 임대3법으로 전.월세가 잡히기는 커녕 오히려 폭등해서 인지 국무회의 때 대통령 입에서 "무제한 갱신" , "표준임대료" 얘기까지 나오고 있다. 대박이다 진짜~~ 지극히 실무적인 얘기를 대통령이 국무회의에서 해도 되는건가? 대통령이 저렇게 얘기하면 관련 부서 실무자는 표준임대료를 도입하라는 소리로 알아듣고 움직여 버린다... 저런 유사한 사례는 직장생활 하면서도 수없이 경험하게 된다.. 대표이사가 실무자들이 심도깊게 검토해야 할 사안에 대해 언급을 해버리면 직원들은 그게 명령인줄 알고 그대로 해버린다.. 그래서 대표이사 같은 사람은 큰 방향에 대해서만 언급하지 실무자들이 해야할 영역에 대해서는 디테일하게 얘기하지 않는다.. 최고 경영자.. 공감수 9 댓글수 2 2020. 8. 12.
  • 무엇이 돈을 벌게 해주는가 어느덧 코스피 지수가 2400을 돌파했다. 불과 몇주 사이에 사정없이 1400까지 꼬꾸라지더니 어쩜 이리 짧은 기간에 조정다운 조정 없이 지수 1000포인트를 올려 버리는가.... 나름 주식시장에서 경험을 많이 했다고 생각했는데 이런 장세는 또 처음 경험한다.. 실력이 돈 벌어주는 것 같지만 깨닫고 경험해 보면 결국 시장이 돈 벌어 주는 것을 알게 된다. 강태공들 낚시 하는 실력이 차이 나봐야 얼마나 나겠는가.. 솔직히 도토리 키재기지... 특출한 낚시꾼이 있긴 하지만 다들 고만 고만하다. 고기를 많이 낚는 경우는 물고기 무리가 몰려오는 그 시간에 낚시질을 하면 고기가 많이 낚이는 법이다. 누가 고기를 많이 잡는가.. 고기가 많이 몰려 올때까지 낚시대를 걸쳐 놓고 인내하며 기다리는 자가 고기를 많이 낚는.. 공감수 12 댓글수 0 2020. 8. 11.
  • 자산시장 대변혁 혼돈의 시대 돌입 거대하고 묵직한 것일수록 관성에 의해 방향을 바꾸는 것이 쉽지 않다. 하지만 한 번 방향을 틀고 움직이지 시작하면 그 방향이 옳던 그르던 한참동안은 그 방향으로 가게 된다. 대한민국 국민 자산의 대부분이 들어가 있는 부동산 시장의 지각변동이 본격화 되었다. 민주당 정권이 대못을 여기 저기 박고 있는데 역사적 평가는 후대에서 할 것이고, 어쨌든 2년후 정권교체가 쉽지 않기 때문에 지금 만들고 있는 추세대로 7년 이상 흘러갈 확률이 매우 높다. 향후 자산시장에 춘추전국 시대와 같은 대혼란이 일어날 것으로 보인다.. 다음 대선까지 2년 정도 남았다. 집 값을 잡지 않으면 자칫 정권을 내 놓을 수 있다. 그런데 지금 공급대책을 내놓아 봐야 빨라도 3~4년, 다음 정권이 되어야 집이 완공되기 때문에 지금 발표하는.. 공감수 7 댓글수 0 2020. 8. 10.
  • 실물자산과 현금자산 선택의 기로에 서다 코스피 지수가 2300선에서 안착하는 모습을 보여주고 , 코스닥은 800선을 돌파하며 전고점 근처에 도달했다. 증시 주변 환경이 우호적으로 바뀌고 있고 증권주가 큰 폭으로 오르는 모습을 볼 때 3년 동안의 하락장을 마무리하고 본격적으로 대세 상승장에 접어 들었을 확률이 높은 것으로 판단 된다.. 코로나가 종식된 것도 아닌데 미국 증시는 매우 강하다. 나스닥은 매일 사상 최고치를 갱신하고 있고, 전통 산업 위주의 다우도 전고점을 거의 회복하려 하고 있다. 증시가 왜 이렇게 강할까.. 아니, 증시만 강한가? 금값이 코로나 사태 이후 완전히 폭등하고 있다. 최근 연준 의장이 코로나 사태가 마무리 되고 경제가 안정화 될 때까지 무제한 양적완화를 한다고 선언했다. 이렇게 돈을 풀면 머지 않아 금리를 올리는 것 아.. 공감수 12 댓글수 0 2020. 8. 7.
  • 성큼 다가온 주식의 시대 매월 적자를 내는 가구가 있는가 하면 근로소득이든 사업소득이든 매월 흑자를 내는 가구도 있다. 대다수의 서민들은 생활비,교육비 , 월세, 대출 이자 내는 것도 빠듯하지만 중산층 이상은 매월 생활비 쓰고도 돈이 남는다.. 그렇게 남는 돈으로 예전에는 저축을 했지만 고도 성장이 멈추고 금리가 턱없이 낮은 수준으로 하락한 이후로는 줄곳 부동산으로만 몰렸다. 그동안 닥치고 부동산 시대였는데 이제는 패러다임의 전환이 임박했다. 정부의 무지막지한 부동산 압박정책으로 인해 부동산 투자의 매력은 급속도로 약화 되고 있음은 분명한 사실이다.. 당분간은 어떻게 될까 지켜보겠지만 현실에서 각종 규제의 압박을 직접 경험하고 나면 부동산 시장에서만 머물던 투자자들이 대안 투자처를 심각하게 고민하리라 판단된다. 주변을 살펴보면 .. 공감수 12 댓글수 0 2020. 8. 3.
  • 루비콘 강은 건넜다. 대비하자 임대차3법이 초스피드로 통과 되고 곧바로 시행 되었다. 돌이킬 수 없는 루비콘 강을 건넜다고 본다. 많은 사람들의 삶에 큰 영향을 끼칠 것이 분명하다.. 이왕 이렇게 되었으니 나의 염려가 기우이길 바라며 모든 일이 잘 되었으면 좋겠다.. 일단, 내 생각이 짧은 것인지, 잘못 생각하고 있는 것인지 모르겠으나 "고위 공직자, 청와대 참모들 중에 집 두 채 이상 있는 사람들은 모조리 팔고 있다"며 마치 잘하고 있다고 홍보하듯이 언론 플레이를 하고 있는데 이게 과연 옳은 일이고 정의로운지 아무리 생각해도 알 수가 없다.. 집 한 두 채 더 가지고 있는 것이 그렇게 큰 잘못인가? 힘 없는 사람의 집을 강제로 강탈한 것도 아니고, 자기가 돈 벌어서 시드 머니 만들고, 집값 하락에 대한 리스크를 안고, 대출 이자 내.. 공감수 6 댓글수 2 2020. 7. 31.
  • 전세대란은 현실이 되어 가고 있다 부동산 관련 전문가가 아니라도 시장경제 원리에 대한 기본적 상식만 있어도 충분히 알 수 있었던 임대차3법의 부작용이 이제 본격화 되고 있다. 어쩌다 보니 부동산 관련 글만 계속 쓰고 있는데 거주에 관한 문제는 삶에 직결되기 때문에 매우 심각하게 지켜보고 있다. 오늘자 뉴스 보도를 보니 예상 되었던 부작용이 하나둘 현실에서 나타나고 있다. 빌라 가격이 들썩이고 있고 12년만에 거래량이 최고치를 찍었다고 한다.. 경제상식 "대체제" 현상으로 충분히 예상 가능했던 일이 벌어지고 있는 것이다.. 재산세, 종부세 등 보유세를 올리니 전세에서 반전세로, 반전세에서 월세로 빠르게 전환 되고 있다. 경제상식 "조세의 전가와 귀착" 현상을 알면 충분히 예상 가능 했던 일이 벌어지고 있다. 전세가 사라지기 위해서는 집주인.. 공감수 7 댓글수 3 2020. 7. 29.
  • 주택시장 생태계 평형 균열 생태계 평형(equilibrium of ecosystem) 이라는 말이 있다. 생태계에서 생물 개체의 수, 군집의 종류, 물질의 양 , 에너지 흐름 등 생태계의 안정된 상태를 생태계의 평형이라고 한다. 자연 생태계는 다양한 매커니즘이 복잡하게 얽혀 있는데 인간이 인위적으로 과도하게 개입하면 생태계 평형이 깨져 큰 혼란이 오는 사례는 무수히 많다. 토끼가 없던 호주 대륙에 영국 신사 한명이 토끼를 들여와 키웠는데 그 중 몇마리가 도망가서 급격히 번식해 버리는 바람이 호주 생태계가 큰 혼란을 겪게된 일화는 유명하다.. 호주에는 토끼의 천적이 없었던지라 번식력이 바퀴벌레 수준인 토끼가 무지막지하게 번식해서 농작물에 큰 피해를 입혔다. 천적 여우를 풀어 해결해 보려 했는데 여우가 아무리 토끼를 먹어도 토끼 번식.. 공감수 6 댓글수 1 2020. 7. 27.
  • 존리, 월세 살면서 주식투자하라? 세상이 급변할 때는 변화의 모습을 유심히 살펴야 한다. 감정을 철저히 배제하고 , 내가 처한 상황에 따른 편견을 경계하고 , 최대한 객관적으로 있는 그대로의 모습을 보면서 최대한 팩트에 가까이 접근하는 것을 목표로 하고 정확한 팩트에 근거해 현명한 판단을 내리고 과감한 의사결정을 해야 한다. 부동산 시장이 매우 급격하게 변하고 있다. 주거는 삶의 가장 중요한 부분중 하나이기에 집을 보유하고 있든 보유하고 있지 않든 눈을 부릅뜨고 시장 상황을 살펴봐야 한다.. 많은 의견을 청취하되 그 누구의 말이라도 맹목적으로 신봉하고 무조건 따르는 것은 위험하다. 최근 언론에 소개된 내용중에 한국의 워렌버핏이라고 하는 "존리" 대표의 부동산에 대한 의견이 좀 자극적이다.. 카드, 자동차 없애고 주식투자하라는 의견에는 소.. 공감수 10 댓글수 2 2020. 7. 27.
  • 주식은 어떻게 매수하는가 주식을 매수하는 방법은 여러가지가 있다. 투자자 마다 다 다른데 필자는 크게 두가지 방법을 활용한다. 1. 쌀 때 사서 제 값이 될때까지 매수하기 2. 오르는 것을 확인하고 점진적으로 수량을 확대하기 첫번째 방법은 가치투자할 때 주로 사용 하는데 벤자민그레이엄 계열 투자자들이 주로 활용하는 방식이다. 여기서 싸고 비싸다는 것은 벨류에이션에 의한 측정이지 명목가격이 아니라는 것쯤은 주린이가 아니며 다 아실테고.. 이와 관련된 내용은 추후에 하기로 하고, 이번글에서 간단히 소개하고자 하는 것은 두번째 방법으로 제시리버모어 계열 투자자들이 트레이딩 할때 주로 활용하는 방식이다.. 주린이 시절에는 웬지 좋아 보이는 주식을 덜컹 사놓고 오르길 기다렸다.. 거의 충동구매, 뇌동매매다... 필 받을 때 샀다가 내려가.. 공감수 8 댓글수 0 2020. 7. 23.
  • 댓글에 대한 답변 예전에는 글을 쓰면 댓글에 대해 답글을 달았는데 요즘은 답을 잘 달지 않는다. 그래서 댓글이 적은 편이다. 격려의 댓글에 대해서는 감사히 생각하고, 이견에 대한 댓글은 한 번 곱씹어 보고, 인신 공격성 글은 그냥 "반사" 시킨다. 댓글 읽고 상처받는 연예인들이 많던데 던지는 돌은 그냥 피하면 되는 것이지 기어이 돌을 맞고 머리 깨져 가면서 나에게 왜 돌을 던지냐고 화낼 필요가 없다고 본다.. 어제 부동산 관련 글 댓글 중에 이건 아니다 싶은 것이 있어 그에 관해 몇자 적으려 한다. "집값 급등의 원인을 정부 정책의 실패에서 찿고 계시는 군요. 박근혜 대통 시절 최경환에 의해 뿌리채 흔들려 버린 부동산 정책을 정상화해 가는 중입니다. 급하면 체하는 법 , 부동산 정책은 1번에 강하게 들어갈 수 없다는 것은.. 공감수 10 댓글수 0 2020. 7. 23.
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