부동산 시장은 잡기 힘들 것 같다

6.17 대책으로 부동산을 때려 잡으려 하는데 쉽지 않다고 본다...

정부는 투기꾼이 투기를 해서 부동산이 오르고 있다고 하는데 근본 문제는 고삐 풀린 유동성 때문이다..

 

유동성이 폭발적으로 늘어 났기 때문에  그 유동성이 부동산 쪽으로 흘러가서 가격이 올라 가는 것인데 정부는 가격만 찍어 누르고 있으니 결국 두더지 잡기다..

벌써부터 김포, 파주 집 값이 오른다는 얘기가 나오고 있다..

 

김포, 파주까지 규제를 하면 그다음은 지방 거점 도시일테고... 결국은 전국을 규제하게 된다..

전국을 규제하면  그것으로 끝일까?

전국이 규제를 받으면 다시 서울로 돈이 들어온다..

 

고삐 풀린 돈이 문제다..

오늘 한국은행에서 M2 통화량을 봤다..

2020년을 기준으로 상승 각도가 확연히 변했다...

 

전국민 앤빵으로 돈을 지급했고, 이제 자영업자에게 150만원씩 돈을 지급하려 하고, 기업 신용 이런것 별로 안 살피고 대출을 해주고 있고, 하반기에는 역대급 3차 추경도 기다리고 있다... 

 

각도가 높아진 M2  상승추세는 지속될 것 같다..

 

위의 표를 보면 2019년 1년동안 증가한  M2 통화는 180조다.

그런데 2020년은 1월부터 4월까지 풀린 돈만 200조가 넘는다..

지금 추세면 2020년에 500조는 풀릴 것 같다..

 

 M1 본원 통화 증가량을 보면 2019년에 30조 찍었다...  

그런데 2020년은 4개월만에 130조 찍었다...  

 

2008 금융위기 때는 돈을 많이 찍어내도 은행권이 부실해서 돈이 돌지 않았다.

지금은 은행이 건전해져서 돈이 잘 돌아가고 있다..

 

금융위기 이후 10년동안 돈은 얼마나 풀렸을까

10년 만에  1500조에서  3000조로 M2 통화는 2배 늘어났다...

돈이 무섭게 풀리고 있다..

문제는 이제 시작이라는 것이다..

 

유동성을 보니  부동산은 못 잡을 것 같다..

현 시점에서 현금은 리스크 큰 자산이다..

점점 시간이 갈수록 저축으로 현금 모으는 속도보다 그렇게 모은 돈의 가치가 떨어지는 속도가 더 빨라진다..

 

지금은 능력껏, 눈치껏 실물자산을 최대한 빨리 확보해야하는 때이다..